Labi būvnieki ir mīts
Nav retums sastapt cilvēkus, kas, dzirdot dažādus stāstus par nekvalitatīviem darbiem, termiņu kavējumiem un papildu izmaksām, nonāk pie secinājuma – labi būvnieki ir tikai mīts. Šāds uzskats liek nolaist rokas jau startā un pieņemt, ka kļūdas būvniecībā ir neizbēgamas. Diemžēl šī attieksme bieži noved pie tā, ka pasūtītājs izvēlas pirmo pieejamo brigādi, bez rūpīgas atlases vai pārbaudes.
Patiesībā labi būvnieki eksistē, taču viņi nepiedāvā lētāko cenu tirgū un nereti strādā ar potenciālo klientu rindu. Viņu darbu kvalitāti apliecina rekomendācijas, atsauksmes un caurspīdīga komunikācija. Labi būvnieki nebaidās slēgt līgumus, skaidri nodefinēt atbildību un godīgi pateikt, kas iespējams, bet kas nē.
Svarīgākais – būvnieku kvalitāti nevar novērtēt tikai pēc cenas vai solījumu skaļuma. Ir jāiegulda laiks atlases procesā, jāsazinās ar iepriekšējiem klientiem, jāapskata realizētie objekti. Attieksme “visi slikti, tāpat neko nemainīsi” ir pašapmāns, kas var beigties ar vilšanos un papildu izmaksām.
Labi meistari nav mīts – viņus vienkārši jāmeklē gudrāk.
Visi būvnieki vienādi
Daudzi cilvēki, uzsākot mājas būvniecību, nonāk pie bīstama pieņēmuma – visi būvnieki ir vienādi, tāpēc atliek tikai izvēlēties to, kurš prasa mazāk. Taču būvniecībā šāda pieeja var dārgi maksāt. Katrs būvnieks strādā ar atšķirīgu pieeju, pieredzi, materiālu kvalitāti un organizācijas kultūru. Vieni strādā ātri, bet pavirši, citi rūpīgi, bet kavē termiņus. Ir tādi, kas sniedz saprotamu tāmi un līgumu, un ir tādi, kas labi pārdod, "vienojas mutiski" un vēlāk ceļ cenas.
Neatbilstošs būvnieks var nozīmēt kļūdas projekta izpratnē, nekvalitatīva mezglu izbūve, aizkavētu termiņu, vai pat tiesvedības riskus. Tāpēc būtiski ir ne tikai salīdzināt cenas, bet arī pievērst uzmanību atsauksmēm, apmeklēt iepriekšējos objektus, pārrunāt garantijas un juridiskos aspektus. Profesionāli būvnieki ir – viņi strādā ar līgumiem, sadarbojas ar pārējiem projektā iesaistītajiem un ievēro būvniecības tehnoloģiskās nianses.
Uzticēt savas mājas būvniecību nozīmē uzticēt kādam savu ilgtermiņa drošību un ieguldījumu. Tāpēc aicinājums: nepaļaujieties uz pieņēmumu, ka "visi būvnieki ir vienādi". Tā nav taisnība. Jums ir jāatrod īstais – ne tikai lētākais.
Ko sagaidīt no čomiem
Kad pienāk brīdis izvēlēties, kas cels jūsu sapņu māju, vilinājums uzticēt darbu “čomiem” ir liels – draugs strādā būvniecībā, brālēns māk mūrēt, kaimiņš kādreiz taisīja pamatus. Tas šķiet ērti, lētāk un, iespējams, drošāk – savējie taču nepiemānīs. Bet tieši šeit slēpjas viena no visbiežāk pieļautajām kļūdām.
Draudzība un profesionālisms ne vienmēr iet roku rokā. Čoma pieredze var būt fragmentāra, bez pilna skatījuma uz visu būvniecības procesu. Viņš varbūt labi veic konkrētu darbu, bet nav pieredzējis projekta vadībā, kvalitātes uzraudzībā vai atbildīgā dokumentācijā. Turklāt, ja rodas domstarpības par termiņiem, kvalitāti vai cenu – attiecības var sabojāties, bet līgumiska atbildība paliek neskaidra.
Privātmāja ir pārāk liels un dārgs projekts, lai balstītos tikai uz draudzību. Labāka pieeja ir izvērtēt profesionāļu pieredzi, pārbaudīt atsauksmes, noslēgt oficiālu līgumu un skaidri definēt atbildības robežas. Un, ja draugs tiešām ir labs profesionālis – lieliski! Bet pat tad – viss jāliek uz papīra. Tā jūs pasargāsiet gan savu māju, gan attiecības.